40 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 278 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147944718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
34017147944718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 351 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +987 $ | 201 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 270 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 467 297 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 344 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 469 271 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 459 821 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 212 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 533 408 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 139 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 477 561 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 568 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 474 402 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 655 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 337 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 557 293 $ Poids 77 % |
| 10 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 489 914 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 702 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 329 901 $ Poids 77 % |
| 12 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 430 688 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.