31 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 162,1 m² · constr. 2009 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147945211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
34017147945211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 461 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 663 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 308 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 648 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 321 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 757 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 245 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 690 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 124 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 496 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 371 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 485 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 648 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 73 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 541 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 515 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 637 356 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 564 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 168 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 143 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +62 437 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 597 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 329 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 451 810 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.