42 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 101,9 m² · constr. 2008 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147945710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
34017147945710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 511 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 470 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 569 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 289 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 479 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 353 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +987 $ | 206 498 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 554 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 484 375 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 641 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 291 $ Poids 82 % |
| 7 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 559 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 249 842 $ Poids 81 % |
| 8 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 682 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 338 380 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 526 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 550 797 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 326 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 480 695 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 223 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 545 357 $ Poids 72 % |
| 12 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 445 044 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.