46 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 130,7 m² · constr. 2009 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 385 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147945714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
34017147945714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 86 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 534 660 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 228 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 508 064 $ Poids 97 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 309 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 620 032 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 624 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 399 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 624 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 535 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 430 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 532 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 286 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 521 571 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 619 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 498 069 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 889 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 495 170 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 782 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 340 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 601 376 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.