74 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 77,2 m² · constr. 2007 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 238 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147946236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
34017147946236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 374 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 624 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 446 937 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 535 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 355 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 371 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 214 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 597 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 360 720 $ Poids 78 % |
| 7 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 477 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −7 801 $ | 102 314 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 269 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 350 139 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 661 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 140 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 515 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 744 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 391 369 $ Poids 72 % |
| 12 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 087 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.