45 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 94,1 m² · constr. 2008 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 275 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147946524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
34017147946524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 375 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +987 $ | 198 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 225 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 461 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 420 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 459 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 213 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 594 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 452 543 $ Poids 79 % |
| 7 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 543 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 324 309 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 312 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 525 526 $ Poids 78 % |
| 9 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 423 019 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 513 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 275 651 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 772 $ Poids 76 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 451 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 467 823 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.