607 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 167,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 435 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147947049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
34017147947049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 666 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 686 558 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 596 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 781 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 571 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 669 630 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 323 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 584 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 213 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 501 710 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 364 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 589 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 331 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 170 759 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 465 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 939 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 715 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 443 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 351 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 560 049 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 496 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 466 515 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.