73 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 86,2 m² · constr. 2011 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147947152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
34017147947152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 268 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 455 890 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 215 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 449 110 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 569 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 267 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 240 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 375 815 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 629 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 146 068 $ Poids 83 % |
| 7 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 409 851 $ Poids 83 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 389 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 193 006 $ Poids 81 % |
| 9 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 596 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 385 221 $ Poids 80 % |
| 10 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 659 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 390 660 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 431 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 457 681 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 641 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 670 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.