77 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 136,5 m² · constr. 2008 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 392 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147947465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
34017147947465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 228 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 370 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 516 822 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 447 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 629 918 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 416 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 519 407 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 592 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 407 022 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 745 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 505 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 802 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 571 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 541 165 $ Poids 67 % |
| 9 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 826 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 544 370 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 305 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 497 417 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 198 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 708 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 575 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.