82 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147947811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
34017147947811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 161 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 455 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 434 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +987 $ | 195 703 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 284 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 592 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 489 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 453 223 $ Poids 84 % |
| 6 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 416 835 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 584 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 271 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 194 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 381 798 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 687 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −715 $ | 148 391 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 384 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 519 170 $ Poids 75 % |
| 11 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 481 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 319 799 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 324 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 446 675 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.