610 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 201,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 454 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147948482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
34017147948482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 300 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 670 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 471 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 133 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 694 194 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 145 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 481 713 $ Poids 61 % |
| 5 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 546 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 781 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 176 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 369 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 643 207 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 717 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 743 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 567 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 007 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 549 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 501 635 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 635 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +70 955 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 842 777 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 224 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 716 524 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.