27 Rue RUISSEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 131,2 m² · constr. 2013 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 414 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147949354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
34017147949354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 404 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 546 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 539 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 519 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 240 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 522 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 654 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 496 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 663 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 634 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 408 648 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 610 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 633 920 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 700 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 324 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 111 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 613 194 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 527 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 465 264 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 731 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 543 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 538 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.