126 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 128,4 m² · constr. 2022 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 337 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147950344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
34017147950344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 89 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 454 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 536 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 171 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 564 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 509 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 564 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 417 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 061 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 451 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 656 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 450 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 558 966 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 241 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 628 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 246 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 548 984 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 522 192 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 922 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 422 065 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 191 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 953 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 443 536 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.