116 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 106,6 m² · constr. 2022 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147950617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
34017147950617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 76 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 270 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 572 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 622 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 234 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 524 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 88 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 596 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 225 244 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 522 708 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 920 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 515 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 960 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 494 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 953 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 275 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 173 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 537 688 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 239 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 523 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 957 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 194 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.