110 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 103,5 m² · constr. 2023 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147950768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
34017147950768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 494 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 617 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 233 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 289 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 567 924 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 107 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 541 322 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 595 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 222 983 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 577 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 903 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 510 985 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 193 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 532 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 953 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 487 770 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 408 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 585 350 $ Poids 66 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 936 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −1 378 $ | 272 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 617 900 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.