12 Rue PIVOINES · Pont-Rouge
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 130 m² · constr. 2009 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147954070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
34017147954070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 160 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 533 255 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 228 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 506 706 $ Poids 97 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 290 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 618 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 483 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 533 910 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 387 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 531 501 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 703 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 398 880 $ Poids 77 % |
| 7 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 158 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 520 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 364 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 496 805 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 769 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 595 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 190 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 622 918 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 599 810 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 878 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 229 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.