514 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 152,8 m² · constr. 2011 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147955563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
34017147955563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 373 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 676 235 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 407 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 637 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 663 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 557 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 125 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 531 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 23 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 584 289 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 584 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 652 385 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 405 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 744 877 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 488 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 624 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 454 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 476 787 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 295 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 555 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 890 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 655 485 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 261 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 247 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.