559 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 138,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147956164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
34017147956164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 100 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 550 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 405 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 638 293 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 323 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 523 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 542 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 412 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 203 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 503 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 724 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 551 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 584 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 864 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 508 967 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 529 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 547 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 616 181 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 527 207 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.