544 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 143 m² · constr. 2009 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147956693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
34017147956693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 440 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 647 762 $ Poids 91 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 85 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 559 354 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 569 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 196 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 359 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 531 928 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 217 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 510 535 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 848 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 727 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 560 050 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 709 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 419 113 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 496 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 613 252 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 995 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 626 022 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 910 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 516 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 562 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 555 510 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.