98 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 192,3 m² · constr. 2024 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 491 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147960179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
34017147960179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 447 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 702 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 580 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 767 260 $ Poids 67 % |
| 3 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 206 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 816 718 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 328 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 871 634 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 462 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 659 672 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 508 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 666 641 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 427 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 691 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 724 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 589 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 520 255 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 725 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 501 318 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 378 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +59 895 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 748 283 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 850 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 416 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.