25 Rue SUREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 61,9 m² · constr. 2015 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147968096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
34017147968096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 33 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 323 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 811 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 316 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 783 m · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 397 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 740 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 67 % |
| 5 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 361 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 415 459 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 689 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −3 641 $ | 94 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-09-25 · 794 m · Vendu 395 000 $ (6 764 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 429 613 $ Poids 58 % |
| 8 | 93, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-05 · 255 m · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 784 m · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 346 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1000 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −10 496 $ | 356 858 $ Poids 51 % |
| 11 | 93, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-06-02 · 838 m · Vendu 361 000 $ (6 246 $/m²) 57,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 390 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 470 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.