1 Rue SUREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 85,2 m² · constr. 2015 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147968520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
34017147968520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 101 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 36 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 455 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 465 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 462 120 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 46 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 380 718 $ Poids 87 % |
| 5 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 415 877 $ Poids 78 % |
| 6 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 265 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 365 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 757 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 271 198 $ Poids 76 % |
| 8 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 746 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 396 267 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 725 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 390 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 774 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 148 100 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 378 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 611 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +16 804 $ | 463 369 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.