249 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 94,9 m² · constr. 2017 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147969908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
34017147969908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 202 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 33 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 476 246 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 336 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 342 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 394 $ Poids 81 % |
| 5 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 294 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 770 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +9 872 $ | 208 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 36 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −9 646 $ | 253 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 814 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 483 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 575 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 860 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 630 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 450 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 159 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 404 359 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.