14 Rue TOURNESOLS · Pont-Rouge
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 167,4 m² · constr. 2022 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147978220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
34017147978220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 92 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 883 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 716 147 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 728 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 813 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 725 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 696 504 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 530 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 621 651 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 531 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 522 468 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 527 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 614 467 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 609 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 170 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 667 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 744 239 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 443 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 582 203 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 125 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 467 577 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 553 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 589 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 729 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 389 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.