18 Rue TOURNESOLS · Pont-Rouge
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 201,9 m² · constr. 2021 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147978371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
34017147978371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 369 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 707 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 740 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 391 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 730 098 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 139 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 506 031 $ Poids 61 % |
| 5 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 567 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 823 576 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 456 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 085 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 548 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 616 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 729 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 665 961 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 901 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 779 225 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 745 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +71 162 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 881 099 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 755 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 525 350 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 508 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −55 194 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 170 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.