245 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 157,4 m² · constr. 2017 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147979027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
34017147979027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 419 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 582 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 538 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 496 945 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 773 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 705 745 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 850 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 663 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 577 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 553 626 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 860 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 775 183 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 986 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 680 698 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 432 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 545 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 445 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 609 304 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 630 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 592 042 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 557 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 166 549 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.