241 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 108,6 m² · constr. 2017 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 295 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147979146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
34017147979146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 76 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 51 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −9 646 $ | 270 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 62 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 508 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 593 384 $ Poids 93 % |
| 4 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 372 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 367 026 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 517 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 328 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 636 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 498 593 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 694 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 480 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 597 $ Poids 76 % |
| 10 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 97 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 478 406 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 804 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 426 099 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-07-08 · 34 m · Vendu 495 000 $ (4 778 $/m²) 103,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 538 011 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.