233 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 91 m² · constr. 2017 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147979373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
34017147979373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 64 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 177 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 613 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 481 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 143 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 396 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 769 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +9 872 $ | 203 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 97 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 467 091 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 408 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 335 277 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 805 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 154 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 780 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 473 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 117 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 381 091 $ Poids 70 % |
| 11 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 66 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 006 $ Poids 70 % |
| 12 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 434 476 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.