238 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 149 m² · constr. 2018 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 346 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147979468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
34017147979468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 89 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 453 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 569 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 812 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 689 998 $ Poids 71 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 475 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 595 070 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 610 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 542 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 732 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 566 024 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 584 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 487 336 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 886 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 650 814 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 517 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 870 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 941 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 526 341 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.