234 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 89 m² · constr. 2017 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 276 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147979577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
34017147979577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 224 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 071 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 187 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 392 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 659 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 73 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 376 994 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 813 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 152 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 812 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +9 872 $ | 201 864 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 630 $ Poids 70 % |
| 9 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 890 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 429 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 929 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 642 $ Poids 67 % |
| 11 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 398 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 331 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 829 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 468 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.