225 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 114,5 m² · constr. 2018 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 331 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147979610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
34017147979610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 117 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −8 268 $ | 279 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 611 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 478 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 133 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 524 683 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 541 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 445 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 379 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 680 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 511 113 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 849 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 436 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 410 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 589 218 $ Poids 72 % |
| 10 | 225, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-06-19 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 71 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 211 $ Poids 69 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 403 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 525 807 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.