222 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 86,7 m² · constr. 2020 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147979913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
34017147979913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 207 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 218 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 470 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 189 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 392 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 651 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 476 975 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 494 m · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 87 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 377 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 856 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 152 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 011 $ Poids 70 % |
| 9 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 213 $ Poids 70 % |
| 10 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 900 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 409 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 940 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 279 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 814 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +12 834 $ | 202 415 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.