210 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 147,3 m² · constr. 2023 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147988319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
34017147988319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 569 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 579 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 439 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 604 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 530 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 067 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 807 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 702 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 580 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 551 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 725 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 575 200 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 862 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 662 406 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 646 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 496 306 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 845 $ Poids 54 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 690 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 526 695 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 859 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 651 320 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 523 445 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.