218 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 100 m² · constr. 2019 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147989021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
34017147989021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 159 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 493 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 467 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 355 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 123 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 262 565 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 576 667 $ Poids 83 % |
| 5 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 630 $ Poids 81 % |
| 7 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 220 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 500 194 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 722 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 480 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 115 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 784 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 267 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-07-15 · 181 m · Vendu 526 000 $ (5 213 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 556 665 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 815 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +11 846 $ | 215 366 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.