209 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 172,1 m² · constr. 2022 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 472 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147998214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
34017147998214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
399 899 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 879 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 822 918 $ Poids 62 % |
| 2 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 714 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 629 105 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 725 183 $ Poids 60 % |
| 4 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 321 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 473 116 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 885 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 705 166 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 728 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 529 118 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 910 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 436 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 671 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 623 224 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 635 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 789 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 172 865 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 597 100 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 604 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 589 935 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.