59 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 89,1 m² · constr. 2009 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148001313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
34017148001313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 76 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 198 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 607 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 666 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 194 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 671 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 451 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 726 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 944 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 656 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 378 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 91 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 436 265 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 391 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 317 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 006 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 155 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 009 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.