60 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148001369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
34017148001369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 68 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 230 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 294 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 489 044 $ Poids 96 % |
| 3 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 383 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 344 188 $ Poids 93 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 680 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 318 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 418 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 653 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 478 444 $ Poids 81 % |
| 8 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 559 306 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 679 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 548 754 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 266 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 756 $ Poids 78 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 705 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −20 669 $ | 254 040 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 144 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.