51 Rue SAINT-CHARLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 92,5 m² · constr. 2011 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 303 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148002121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
34017148002121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 70 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 151 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 235 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 505 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 407 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 326 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 753 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 199 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 369 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 733 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 464 424 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 322 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 464 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 124 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 516 728 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 812 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 472 082 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.