71 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 115,2 m² · constr. 2010 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 341 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148002333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
34017148002333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 359 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 437 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 393 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 340 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 512 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 873 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 551 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 640 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 458 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 590 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 389 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 366 052 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 601 189 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 233 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 468 769 $ Poids 73 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 721 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −19 292 $ | 269 647 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 809 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 203 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.