73 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 103,5 m² · constr. 2010 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 363 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148002503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
34017148002503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 336 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 487 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 371 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 344 946 $ Poids 93 % |
| 4 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 953 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 566 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 817 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 655 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 479 460 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 664 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 547 331 $ Poids 80 % |
| 8 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 560 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 364 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 417 261 $ Poids 79 % |
| 10 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 704 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −19 292 $ | 254 649 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 289 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 615 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 717 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 725 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.