77 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 88,4 m² · constr. 2012 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 275 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148002983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
34017148002983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 149 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 148 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 308 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 673 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 456 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 796 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 760 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 196 299 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 651 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 382 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 165 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 434 742 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 224 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 527 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 324 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 405 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 323 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 321 387 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 697 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.