96 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 168,7 m² · constr. 1971 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 346 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148003535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
34017148003535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 339 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 528 531 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 332 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 442 061 $ Poids 66 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 762 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 405 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 575 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 682 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 370 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 148 444 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 321 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 267 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 091 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 902 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 963 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 532 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 280 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 214 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 687 679 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.