94 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 141,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148003695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
34017148003695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 327 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 478 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 318 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 449 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 323 086 $ Poids 71 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 296 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 733 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 438 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 695 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 996 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 574 651 $ Poids 64 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 939 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 501 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 203 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 427 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 955 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 516 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.