95 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 136,1 m² · constr. 2017 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 234 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148004291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
34017148004291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 340 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 504 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 398 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 542 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 763 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 424 174 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 693 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 862 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 702 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 967 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 545 $ Poids 63 % |
| 9 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 747 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 404 $ Poids 62 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 566 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 538 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 532 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 473 755 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.