95 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 137,6 m² · constr. 2019 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148004401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
34017148004401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 348 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 506 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 392 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 550 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 205 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 852 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 767 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 430 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 713 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 757 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 081 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 496 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 996 $ Poids 63 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 574 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 667 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 546 401 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.