93 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 155,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148004551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
34017148004551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 33 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 377 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 503 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 640 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 431 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 582 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 353 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −28 918 $ | 463 322 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 330 891 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 630 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 252 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 353 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 937 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 425 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 136 861 $ Poids 55 % |
| 10 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 727 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 528 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 604 860 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 591 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.