Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
479 700 $
Autre · 2 459 $/m² · 195,1 m² · constr. 1977 · terrain 50 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 154 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148005527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
34017148005527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
384 791 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 554 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 724 m · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 984 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 901 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 625 010 $ Poids 50 % |
| 4 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 498 $ Poids 50 % |
| 5 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 730 m · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 405 $ Poids 49 % |
| 6 | 96, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-28 · 223 m · Vendu 465 000 $ (2 756 $/m²) 168,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 556 888 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 742 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 059 $ Poids 48 % |
| 8 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 938 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 218 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 590 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 164 091 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 532 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 850 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 831 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 795 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 033 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.