4 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 75,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148008054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
34017148008054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 606 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 569 $ Poids 58 % |
| 2 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 680 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 137 047 $ Poids 57 % |
| 3 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 784 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 406 237 $ Poids 52 % |
| 4 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 549 m · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 980 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 684 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 807 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 817 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 464 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 375 058 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 353 172 $ Poids 38 % |
| 9 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 338 734 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 284 695 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 485 $ Poids 34 % |
| 12 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 428 100 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.