2 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 203,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148008173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
34017148008173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 94 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 802 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 966 $ Poids 73 % |
| 2 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 732 812 $ Poids 42 % |
| 3 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 710 556 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 988 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 779 $ Poids 36 % |
| 5 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 508 034 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 652 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 839 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 186 398 $ Poids 29 % |
| 8 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 890 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 312 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 527 392 $ Poids 21 % |
| 11 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 826 822 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 668 562 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.