59 Rue LECLERC · Pont-Rouge
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148010698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
34017148010698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 270 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 320 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 439 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 207 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +13 407 $ | 440 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 619 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 179 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 218 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 138 365 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 731 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 244 $ Poids 80 % |
| 8 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 532 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 441 993 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 410 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 408 998 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 85 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 473 562 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 758 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 431 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.